Procenjivač nekretnine

Opis posla

Procjenitelj nekretnina procjenjuje vrijednost jedne zgrade ili parcele. Njegov ili njen posao je sličan onome kod ocenjivača , koji umjesto toga uzima u obzir vrijednosti nekoliko osobina odjednom. Procenjivač može da se specijalizuje za bilo komercijalnu ili stambenu imovinu.

On ili ona će biti pozvani da procijene imovinu pre nego što se proda, podmiće, oporezuje, osigura ili razvije. Posle posete lokaciji i poštovanja njegovih karakteristika i karakteristika lokacije, procenjivač analizira imovinu u poređenju sa uporedivim domovima.

Brze činjenice

• Srednje zarade za procenjivače i procenjivače su $ 51,850 (2016). *
• Na ovom polju radi 81.000 ljudi (2016. godine). ^*
• Lokalne samouprave i kompanije za nekretnine zapošljavaju većinu procenitelja.
• Skoro četvrtina njih je bila samozaposlena.
• Većina radnih mesta su stalne pozicije.
• Procenitelji nekretnina imaju izvrsne izglede za posao . Zavod za statistiku rada SAD očekuje da će zaposlenost rasti brže od proseka za sva zanimanja između 2016. i 2026. godine.

* Zavod za statistiku rada SAD-a ne prijavljuje odvojene podatke o zaposlenju za procjenjivače.

Dan u životu procjenitelja nekretnina

Da saznamo kako je to raditi kao procjenitelj nekretnina, pogledali smo najave o poslanicama na Indeed.com.

• "Sakupljati, provjeravati i analizirati podatke o stambenim objektima, uključujući, ali ne ograničavajući se na merne strukture, fizičku kontrolu eksterijera i enterijera zgrada, fotografisanje imovine, analizu prodaje na tržištu i upozoravajući na kvalitet arhitekture i namjeravanu upotrebu imovine"

• "Pomoći ili sprovesti interne ili interne procjene i procjene"
• "Budite u toku sa trenutnim uslovima tržišta nekretnina i njihovom uticaju na tržište stana i komercijalnih nekretnina u dodijeljenom geografskom području"
• "Pomoći u izgradnji finansijskih modela uključujući diskontovanog novčanog toka"
• "Odgovoran za upravljanje podacima, uključujući sakupljanje, verifikaciju i analizu prodaje, u očekivanju prodaje i listinga, kao i održavanje drugih informacija potrebnih za procjenu vrijednosti"

• "Održava evidenciju imovine ukazujući na bilo kakve promjene u imovini"
• "Budite timski igrač koji želi da bude deo nešto većeg od svog posla"
• "Priprema i brani podjelu u neformalnom i formalnom žalbenom postupku uz pomoć po potrebi od viših procjenitelja i menadžera"

Kako postati procenitelj nekretnina

Verovatno će vam trebati diplomirani diplomac kako biste radili kao procjenitelj nekretnina, jer većina država zahtijeva jedno za licenciranje. Kurs ekonomskog , finansijskog , matematičkog , računarskog , engleskog i poslovnog prava ili zakona o nekretninama će vas pripremiti za ovu karijeru.

Licenca koju izdaje država u kojoj radite je potrebna ako vaš posao uključuje procjenu imovine za transakcije koje uključuju federalno osigurane banke ili finansijske institucije. Odbor za kvalifikacije procjenitelja (AQB) postavlja minimalne standarde za obrazovanje, iskustvo i zahtjeve ispitivanja koje svaka država mora poštovati prilikom izdavanja dozvola. Postoji više informacija o AQB-ovim standardima na vebsajtu The Appraisal Foundation.

Koje meka veština vam je potrebno?

Pored diplomske diplome i licence izdate od države, takve mekane vještine ili lične kvalitete će vam trebati za uspjeh u vašem poslu:

• Veštine slušanja : Da biste zadovoljili potrebe svojih klijenata, morate razumeti šta vam govore.
• Kritično razmišljanje : Mogućnost upoređivanja različitih alternativa prilikom donošenja odluka ili rešavanja problema je od suštinskog značaja.
• Čitanje Razumevanje: Morate biti u stanju da razumete pisane dokumente.
• Veštine pisanja : Veliki deo vašeg posla će biti pisanje izveštaja.
• Verbalne komunikacije : Morate biti u mogućnosti jasno prenijeti informacije klijentima.

Šta će očekivati ​​od poslodavca?

Izjave o poslu na Indeed.com otkrivaju da poslodavci traže sljedeće osobine prilikom zapošljavanja radnika:

• "Izuzetne analitičke i narativne vještine pisanja"
• "Liftira (do 50 funti) i nosi predmete neophodne za završetak inspekcije"
• "Sposobnost upravljanja višestrukim prioritetima i ispunjavanje rokova u brzom okruženju"

• "Jake tehničke veštine uključujući i veštinu korišćenja elektronskih komunikacija i razmene dokumenata putem Interneta"
• "Sposobnost obavljanja detaljnog rada sa visokim stepenom preciznosti"
• "Jaka matematika i analitičke vještine"
• "Sposobnost da se nosi sa razumnim potrebnim stresom"

Da li je ovo zanimanje dobro za vas?

Da li postanete procenitelj nekretnina? Samoocenjivanje će vam omogućiti da saznate o svojim interesima , tipu ličnosti i vrijednostima vezanim za rad, tako da možete odlučiti da li je ova karijera pogodna za vas. Pojedinci koji imaju sledeće osobine najbolje su pogodni za ovo zanimanje:

• Interesi ( Holland Code ): ECR (Enterprising, Conventional, Realistic)
• Tip ličnosti ( MBTI tipovi ličnosti ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Vrednosti vezane za rad : nezavisnost, podrška, dostignuća

Zanimanja sa vezanim aktivnostima i zadacima

	Opis	Medijska godišnja plata (2016)	Minimalno obavezno obrazovanje / obuka
Assessor	Procenjuje vrednosti celokupnih naselja kuća	$ 51,850	Pojedinačne države postavljaju minimalne zahteve
Poreski ispitivač	Proverava poreske prijave za tačnost	$ 52,060	Bachelor's Degree
Revizor	Proverava finansijsku evidenciju organizacije zbog znakova lošeg upravljanja	$ 68,150	Bachelor's Degree
Procenjivač troškova	Prikazuje približne troškove završetka projekta	61.790 dolara	Bachelor's Degree ili obimno iskustvo u izgradnji

Izvori: Zavod za statistiku rada, Ministarstvo rada SAD, Priručnik o zanimljivim izgledima; Uprava za zapošljavanje i obuku, Ministarstvo rada SAD, O * NET Online (posećeno 6. aprila 2018. godine).