Standardni uslovi u komercijalnim zakupima

Obratite pažnju na to da su ove stvari jasno razjašnjene prije potpisivanja zakupa

Pre nego što potpišete komercijalni zakup provodite vreme čitajući svaku reč. Ako ne razumete termin u zakupu, molite za razjašnjenje od advokata ili nezainteresovanog stranog znanja. Oslanjanje na vlasnika ili agenta za listing kako bi objasnili njihov zakup nije dobra ideja jer su vas mogli namerno zavaravati ili možda ne razumeju sami zakup .

Prođite kroz prolaz

Pre nego što potpišete zakup, uradite "prolazak" imovine.

Zabeležite bilo šta loše što vam je potreban stanar za popravku ili nadogradnju. Ako postoji bilo kakva šteta za imovinu, dobra je ideja da je fotografišete, tako da vam neće biti optužen za štetu i naplaćivali ga kada napustite prostor.

Popravke treba obaviti pre nego što se premestite

Da stanodavac izvrši popravke pre nego što potpišete zakup. Ako rad (tj. Nadogradnja) treba da se uradi nakon što ste uposleni, budite sigurni da je to detaljno navedeno u zakupu, uključujući vreme završetka rada. Ne želite da stanodavac da obećanja, a onda se vaše poslovanje zatvara nedeljama istovremeno zbog stalnog rada.

Kontrolna lista uslova zakupa i propisa

Kada ste detaljno pregovarali i zaista ste spremni da potpišete zakup, ponovim moj prethodni savet: čitajte svaku reč. Budite sigurni da zakup sadrži najmanje sve sledeće informacije (može vam pomoći da proverite stavke sa ove liste dok čitate zakup):

Ako bilo koji od gornjih stavki nedostaje iz zakupa, zamolite da ih upišete u zakup pre nego što potpišete! I, ne može se dovoljno naglasiti: ako ne razumete svaki termin u ugovoru o zakupu, nemojte ga potpisivati ​​dok ga ne uradite.