U "kupovinom" tržištu komercijalni prostori bi takođe trebali biti jeftiniji
Potražite komercijalne prostore kada su kućne cene umanjene
Kada tržište nekretnina favorizuje kuće kupce, tržište komercijalnih nekretnina takođe teži favorizovanju lizinga (onih koji iznajmljuju ili iznajmljuju prostor). Kada se cene stanova smanjuju, to je snažan indikator da možete pronaći i jeftinije komercijalne prostore nego kada su domaće cijene jake.
Pronalaženje vodećih dostupnih komercijalnih prostora za zakup
Postoji mnogo načina za pronalaženje kancelarijskih, industrijskih i maloprodajnih prostora za iznajmljivanje.
U tešoj ekonomiji, u većini mesta možete jednostavno voziti i videti upisane znakove "za zakup". Ako možete da kontaktirate zakupodavca (osoba koja iznajmljuje prostor), možda ćete moći da pregovarate o boljoj ceni ili čak dobijete mesec dana besplatne zakupnine, jer zakupodavac štedi novac ako ne mora platiti provizije.
Drugi načini za pronalaženje prostora uključuju:
Craigslist
Kliknite na svoju državu, zatim županiju, a zatim kategoriju koju ste tražili. Jedna od prednosti u pronalaženju nekretnina na Craigslist-u jeste to što mnogi oglasi objavljuju pojedinci. Ako stanodavac može zakupiti ili podmazati prostor bez upotrebe realitora, oni štede novac - uštede koje mogu biti voljne da prenose zajedno sa vama.
LoopNet
Online usluga na listi komercijalnih nekretnina. Ovo je bolji izvor za pronalaženje komercijalnih nekretnina za prodaju, ali na sajtu se takođe navodi prostor za zakup. Pretraga po državnom, gradu ili poštanski broj.
Lokalni novine
Možete pogledati u vašem lokalnom listu za popisivanje od strane realtora, ali obratite pažnju na listinge koje objavljuju pojedinci.
Stanodavci koji mogu iznajmiti svoj prostor bez korištenja nekretnina, osim ako ne plaćaju proviziju. Obavezno pokušajte i iskoristite to znanje za svoju finansijsku prednost.
Internet
Da biste koristili Internet pretraživače kako biste pronašli poslovni prostor za zakup, prvo upišite u grad i državu u kojoj tražite prostor, a bilo koja od sljedećih ključnih riječi:
Ako tražite neindustrijski prostor, zamijenite riječ "industrijski" za "komercijalne" i "maloprodajne" ili "kancelarije" umjesto "industrijske".
- "gradsko-državni industrijski prostor za iznajmljivanje"
- "gradsko-državni zakup industrijskog kancelarijskog prostora", ili
- "gradsko-državni zakup industrijskog maloprodajnog prostora".
Opustite se, budite pacijenti i čekajte dok ne pronađete savršeni prostor
Teško je biti strpljiv, ali najvažnije je zapamtiti kada tražite komercijalnu nekretninu, da odvojite svoje vrijeme . Pogledajte različite prostore i uporedite cene . Pitajte porodicu i prijatelje ako znaju o prostorima za zakup. Ako vam je potreban samo mali prostor, pitajte lokalne crkve, centre za zajednice, pa čak i druge biznise ako imaju rezervnu kancelariju za iznajmljivanje. Vaša lokalna privredna komora takođe može da vam pomogne da pronađete lokalne resurse.
Potražite prostore koji nude jedno-do dvogodišnje najam i zatražite opcije za obnovu. Iako će mnogi stanodavci založiti za dugoročne zakupe , pogotovo kada su teška vremena, zakupi preko dve godine retko služe najboljem interesu zakupca. U teškim ekonomskim vremenima imate prednost, ali brzo možete izgubiti tu prednost jer ćete biti impulsivni.