Jednostavno rečeno, možete opisati "ključ u ruke" kao "prostor koji je spreman za useljenje - samo 'okrenite ključ' i otvorite vrata."
Ponuditi imanje "ključ u ruke"
Tržište nekretnina ide gore i dolje, uz nekoliko faktora uticaja. Kada je tržište depresivno, ponuđivanje imovine na ključu odvaja vas od bilo kog drugog koji se bore za premještanje imovine od prodavca do kupca. Investitori posebno cene nekretnine. Oni ne moraju finansijski zadržati imovinu na neodređeno vrijeme dok ih dovode u uslove za stanovanje ili potencijalno stanarinu.
Imovina na ključ može se takođe žaliti investitoru koji se samo bavi nekretninama, nekome ko kupi jednu imovinu s namjerom da je izda. Ne želi da bude stalno domaćin. On samo želi ovu osobinu iz jednog ili drugog razloga. Hoće li imati vremena ili sklonosti da provede svoje vikende nakon što kupi posao?
Možda je voljan da plati malo više da kupi nešto što je u pokretu.
Nedostatak napora "ključ u ruke" za stanove
Ako prodajete svoj dom, potrebno je puno troškova i problema da to učinite ključem možda nije potrebno. Jedna je stvar ako planirate da iznajmite rezidenciju - neutralne boje su pogodile mesto i nudi imanje koje je jednostavno do kodiranja, obično je dovoljno.
Međutim, kada prodajete, postoji razlog da kupac želi da stavi svoj pečat na imovinu. Da, sveža boja je važna, ali sigurno je da će novi vlasnik to pokriti sa nečim više njegovim ukusima kada se kreće. Kreiranje imovine na ključu trebalo bi da bude isplativo. Oprema i uređaji bi trebali biti u dobrom stanju, spremni za korištenje i vjerojatno neće trebati popravke, ali možda neće biti neophodno ići na trošak nadogradnje na najsavremenije proizvode.
Ako ste Kupac / zakupac
Imajte na umu da je fraza "ključ u ruke" namijenjena privući stanarima i kupcima. Sigurno ćete je videti u reklamama i čuti obećanje od agenata za nekretnine i prodavaca. Ovo to ne čini tako. Budite spremni da budete razočarani. U najgorem slučaju, možete koristiti bilo koji nedostatak imovine u pregovorima.