Za 2013. godinu
Enlistiran bez zavisnih osoba
Oficiri bez zavisnih lica
Uključeno sa zavisnicima
Naređuju službenici sa zavisnicima
Službenici sa zavisnicima
Osnovni dodatak za stanovanje (BAH) pruža uniformiranim članovima Usluga pravičnu nadoknadu stambenih jedinica na osnovu troškova stambenog smještaja na lokalnim civilnim tržištima stanova u Sjedinjenim Državama kada se ne obezbijede vladine prostorije.
Član uniformisanog službenika koji se nalazi van Sjedinjenih Država, uključujući teritorije SAD i imovine, neobrađeno stanovanje u vladi, ima pravo na dozvolu za stambeno zbrinjavanje (Oversea Housing Allowance - OHA).
Stopa BAH za 2013. godinu stupila je na snagu 1. januara 2013. godine sa povećanjem od 3,8 procenata. Ažurirane cene BAH-a su najveće prosečno povećanje za četiri godine prema zvaničnicima odbrane. Međutim, uprkos ukupnom prosečnom povećanju, približno jedna od pet lokacija će vidjeti smanjenje stope. Članovi sa zavisnim osobama videće prosečno povećanje BAH od oko 60 dolara mesečno. Veterani i njihove porodice koristeći Post-9/11 GI Bill takođe vide prosječan porast njihovog stambenog davanja, koji se zasniva na stopi BAH za E-5 sa zavisnicima.
U područjima gde su stope smanjene, smanjenje se primjenjuje samo na članove koji novootpostavljaju te lokacije. Članovi su zaštićeni individualnom stopicnom zaštitom koja osigurava da oni koji su već dodijeljeni na određenoj lokaciji neće videti svoju BAH stopu, međutim, oni će dobiti povećanje ako stopa poraste.
Ovo obezbeđuje da članovi koji su dugoročno preuzeli obaveze u vidu zakupa ili ugovora nisu kažnjeni ako se troškovi stambenog zbrinjavanja smanjuju.
Tri komponente su uključene u izračunavanje BAH: srednja trenutna tržišna renta; prosječne komunalne usluge (uključujući električnu energiju, toplotu i vodu / kanalizaciju) i prosječno osiguranje osiguranja.
Ukupni troškovi stanovanja izračunavaju se za šest profilova stanovanja (na osnovu tipa stanovanja i broja spavaćih soba) u svakom području vojnog stambenog prostora. Osnovne naknade za stanarinu se zatim izračunavaju za svaku platu , i sa i bez zavisnih lica.
BAH omogućava članovima usluga da žive van baze upoređivani sa svojim civilnim partnerima, ali nisu dizajnirani da pokriju sve troškove stanovanja za sve članove. Stvarni troškovi mogu biti veći ili niži na osnovu člana izbora stanova i gdje žive. Zbog toga što članovi mogu slobodno da izaberu stanove koji najbolje odgovaraju njihovim potrebama, član može odlučiti da iskoristi svoj stambeni dodatak za iznajmljivanje za skuplje stanovanje u blizini radne stanice ili da ima duži put za veću ili jeftinu kuću u odlazeće područje.
BAH je dodatak, i stoga nije podložan porezu na prihode.
Takođe možete pregledati prethodne tabele BAH stope:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Često Postavljena Pitanja
Ko je kvalifikovan za BAH? Član koji je zadužen za stalnu službu unutar 50 SAD-a, koji nije namješten stan u državi, ima pravo na Osnovni dodatak za stanovanje (BAH), na osnovu statusa člana, statusa zavisnosti i poštanskog posta.
Član koji je stacioniran u inostranstvu (osim na Havajima i Aljaski), uključujući teritorije i imovine SAD-a, koji nije namješten stan u vladi, ima pravo na dozvolu za stambeno zbrinjavanje u inostranstvu (OHA) zasnovan na statusu zavisnog člana. Ako član sa izdržavanim osobama (osim člana koji plaća dječiju pomoć) služi UNACCOMPANIED ovosedmičnu turneju, član je kvalifikovan za BAH po stopi "zavisno od zavisnosti", na osnovu ZIP kodovnika u zavisnosti od SAD-a, plus FSH na OCONUS-u PDS, ako članu nije obezbeđena državna kuća u inostranstvu.
Pogledao sam na trenutnu godinu BAH iznos za moj razred i ZIP kod i to je manje nego što sam dobio prošle godine. Da li ću izgubiti novac? Ne. Zaštita od BAH-a zadržava pojedinca da ima smanjenje BAH sve dok pojedinac održava "neprekidnu podobnost" za BAH.
To znači da je pojedincu odobreno stopu od 1. januara za ocenu i lokaciju pojedinca ili stambeni doplatak koji se plaća 31. decembra prethodne godine, u zavisnosti od toga koji je veći.
Mogu li ikada izgubiti stopu zaštite ? Tri odvojene okolnosti mogu dovesti do promene u vašem statusu koji "prekida vašu podobnost" za dodatak, a potom, samo ako je objavljeni dodatak za vaš razred i lokaciju manji od onog što sada dobijate. Prvo i najčešće, smanjenje se javlja kada ste PCS na lokaciju na kojoj je stambeni trošak manji nego na vašoj trenutnoj radnoj stanici. Na novoj radnoj stanici dobijate niži dodatak za stambeni smještaj, ali ne biste trebali biti gori, jer je dodatak uslovljen troškovima stambenog smještaja. Drugo, ako ste degradirani, vaš stambeni dodatak se vraća na tadašnju objavljenu tablicu naknada za vašu nižu ocjenu. Promocije ne smanjuju vašu dozvolu za stambeno zbrinjavanje. Treće, ako se vaš status zavisnosti menja (od zavisnog do bez zavisnog, ili obrnuto), vaš stambeni doprinos određuje se vašim novim statusom zavisnosti i tada objavljenom tablicom naknada za vaš razred.
Ako u određenoj godini izgubim stopu zaštite, da li sam zaštićen od daljeg smanjenja u narednoj godini? Da. Pojedinac je ovlašćen veći od: (a) 1. januara objavljen BAH za ocjenu i lokaciju; ili (b) stambeni dodatak koji se plaća 31. decembra.
Da li me zaštita od stope zadržava od povećanja stope? Ne. Pojedinac je ovlašćen veći od: (a) 1. januara objavljen BAH za ocjenu i lokaciju; ili (b) stambeni dodatak koji se plaća 31. decembra.
Ako se promovišem, da li ću dobiti "zaštićeni" BAH iznos za moj novi platni razred? Ne. Ako ste unapredjeni, vaša BAH stopa je tada objavljena BAH za vašu novu (višu) ocjenu, uz sljedeći izuzetak. Ako se promovišete i nalaze se na lokaciji gde je trenutni objavljeni BAH za vaš novi razred niži od iznosa BAH koji ste primili prije, nastavite da primate veći iznos BAH.
Da li ću vidjeti velike promjene u stambenim naknadama 1. januara? Tipične promjene u stambenim naknadama su skromne. Naknade odražavaju troškove koji se odnose na iznajmljivanje domaćinstava. Generalno, cene za iznajmljivanje se menjaju između 2% -5% iz godine u godinu, a "vruća" tržišta mijenjaju 5% -10%. Naknada za stanovanje obično se menja u skladu s tim.
I dalje imam neke troškove od džepa! Da, neki članovi na lokaciji mogu imati troškove bez troškova. Stope BAH su postavljene na srednji nivo za svaki profil i profil stanovanja. Za određenog pojedinca, trošak iz džepa može nastati na osnovu stvarnog izbora stanovanja. Ako član sređuje iznad srednje stope za ocjenu / profil, taj član troši troškove iz džepa. Na primer, ako član živi u gradskoj kući sa 3 spavaće sobe sa zakupom i komunalijama koje koštaju 1.200 dolara, a srednji trošak za taj stan u tom području je 1.100 dolara, a taj član ima troškove od 100 dolara. Suprotno je tačno za pojedinca koji bira da zauzme jeftiniji boravak. Samo član čiji su troškovi stambenog smeštaja tačno na srednjem nivou ili ispod njega neće imati troškove van džepa.
BAH za moj razred ne počinje da pokriva moje hipotekarne isplate! BAH se bazira na podacima o iznajmljivanju. Mesečna hipoteka u kućnom vlasniku se ne koristi u obračunu, jer mesečni gotovinski izdatak vlasnika kuće nije dobar pokazatelj ekonomskih troškova vlasništva nad kućom. Varijable koje su potrebne za izračunavanje ovoga uključuju tako teško izmeriti faktore kao što je očekivana apresijacija vrijednosti prebivališta, iznos pada, oportunitetni troškovi kamate od pada, troškovi poravnanja i poreska ušteda zbog kamate i odbitak poreznih uplata. Zbog toga, BAH odražava trenutne uslove tržišta iznajmljivanja, a ne istorijske okolnosti koje pokrivaju različite hipotekarne kredite.
Koji je izvor podataka o iznajmljivanju BAH-a? Trenutni podaci se dobijaju iz više izvora, koristeći pristup "kontrole i ravnoteže" kako bi se osigurala pouzdanost i tačnost podataka. Trenutna stambena mjesta, identifikovana u lokalnim novinama i oglasi za iznajmljivanje nekretnina, važni su, ali ne i jedini izvor podataka. Slobodna radna mesta su izabrana nasumično i podložna su višeslojnom procesu snimanja kako bi se osigurala tačnost i pouzdanost. Telefonski intervjui utvrđuju dostupnost i tačnu lokaciju svake stambene jedinice uzorkovane. Uzorak je dizajniran da dobije statistički nivo pouzdanosti od 95% ili više. Žute liste stranica stanova i kompanija za upravljanje nekretninama su zaposlene da bi se identifikovale jedinice za cijene najma. Takođe je uobičajeno da se konsultuju profesionalci sa nekretninama na lokalitetu kako bi se dobila važna potvrda i dodatni izvori podataka. Kada su dostupne, službe za upućivanje stanova za fort / post / bazu stanova kontaktiraju se kako bi se iskoristili lokalni vojni stručnjaci i stekli uvid u lokalne zabrinutosti uniformiranih članova. Konačno, DoD i Usluge vrše evaluacije na licu mjesta na različitim lokacijama kako bi potvrdili i osigurali pouzdanost i tačnost podataka o troškovima. Buduća poboljšanja uključuju ispitivanje potencijalnih upotreba interneta, kao i podataka o stanovanju koji su dostupni od drugih vladinih agencija.
Šta je obuhvaćeno srednjim stambenim troškovima? Aktuelna tržišna zakupnina, prosečna pomoć i zakupodavci.
Da li veličina porodice čini razliku? Ne. Iako BAH razlikuje između zavisne i bez zavisnosti, zavisna kompenzacija zasniva se na uporedivim civilima koji koriste prosečnu veličinu porodice.
Zašto neko ko živi u drugom gradu dobija više BAH nego mene, kada mi se čini da je stanovanje skuplje ovde? Precizno određivanje da li jedna lokacija ima skuplja tržišta za iznajmljivanje od druge je naučna i statistička vežba. Ponekad se pojedinci oslanjaju na ograničeno lično iskustvo ili članke u novinama i časopisima kako bi doneli tu presudu.
Šta je BAH-Diff? BAH-DIFF je iznos stambenog iznosa za člana koji je dodijeljen u jedinstvene četvrtine i koji je ovlastio BAH isključivo zbog članske isplate dječije podrške. Član nije ovlašćen BAH-DIFF ako je mjesečna stopa te podrške za djecu manja od iznosa BAH-DIFF. Iznosi BAH-DIFF-a, prvobitno izračunati 1997. godine, se ažuriraju godišnje na osnovu promena u osnovnim platama. Za više informacija obratite se službi za finansije servisa ili konsultujte JFTR, par. U10008.
Razveden sam s djecom , šta je moj BAH dodatak? Zavisi od toga da li imate ili ne imate zakonski i fizički staratelj nad svojom decom, platite dječiju pomoć i / ili živite u vladama od jedne vrste. Ako imate zakonito i fizičko staranje o vašoj djeci, onda ste ovlašćeni BAH u zavisnoj stopi ako ne dobijete adekvatne vladine prostorije porodičnog tipa. Ako vaš bivši supružnik ima starateljstvo i vi plaćate adekvatnu podršku za djecu (bar u visini vaše BAH-DIFF stope ), ovlašćeni ste BAH sa zavisnom stopom ako nije u vladinim prostorima ili BAH-DIFF ako je dodeljen pojedinačni tip vladine prostorije.